中國商業樓宇市場中的安防商機

    社會經濟的迅速發展帶來城市現代化水平的不斷提高；此外，公眾對安全防范更加重視，推進安防產業蓬勃向前。中國安防產業快速發展于90年代中后期。經歷2002年全面的技術升級和結構調整后，2006年，平安城市的建設使得安防產品市場逐步壯大。北京奧運會和即將召開的上海世博會、廣州亞運會、深圳大運會又為中國安防市場帶來巨大商機。中國不斷進行的建設工程為安防市場提供持續發展的動力，預計未來幾年該市場仍將保持20%以上的增長速度。

    聚焦2009年。平安城市、軌道交通、金融、教育是中國安防市場的關鍵詞。商業樓宇市場在不斷增加的智能化建筑的需求拉動下保持穩定增長。

    統計數據表明，2009年商業樓宇投資超過5500億元，同比增長22.8%。一般智能化系統的投資占項目投資總造價的5-10%；安防系統，作為智能化的子系統，平均投資占智能化總投資的20%左右。簡單計算得出，2009年，中國僅新建商業樓宇安防市場就有不低于50億元的市場空間。

    金融行業由于其地位的特殊性，對安全防范體系的建設提出了更高的要求。2009年，銀行業制定了《銀行報警監控聯網系統技術要求》的國家標準。各股份制銀行紛紛依據該標準對省行、分行、支行、ATM網點進行報警監控聯網建設；具體到銀行柜臺的監控，要求DVR畫質為先，清晰識別人面、完整清楚地記錄點鈔過程等。

    從地域上看，商業樓宇安防市場主要集中在一些大城市，如上海、北京、江蘇、浙江的主要城市、以及珠三角地區的部分城市等。大型城市建設速度加快以提高城市現代化程度，而安防水平是衡量現代化都市的重要標準之一。

    安防系統包含CCTV、門禁、報警、巡更、樓宇對講等子系統。各子系統之間互相協調，當發生某一事件時聯動處理，才能對商業樓宇的安防隱患進行有效地防范。

    視頻監控系統是安防系統中最重要、往往也是投資最大的子系統。根據公安部、建設部、電子信息產業部三部委的要求，各種商業樓宇都需安裝安防監控系統。平安城市的建設給視頻監控系統帶來了對網絡化的強勁需求，聯網的范圍從局域網擴大到城域網，再到城際網。網絡化產品能夠擴大監控范圍，縮短空間距離，以減少整體成本，因而成為各家競相追逐的方向。擺脫產品同質化是競爭者勝出的關鍵。智能化產品可以對采集到的大量數據進行分析，從而減少報警的漏報和誤報，還能實現事前預警，其技術有不斷提升的空間，高端用戶有應用的機會。

    報警系統是直接保護人們生命財產安全的系統。外資品牌在該系統上有一定的優勢，他們面向對報警系統專業性要求較高的用戶，以產品功能穩定、性能完善受到大部分工程商的青睞。和其他領域技術和產品的更新換代相比，防盜報警技術和產品的推陳出新速度并不快，市場機會在于在數字化、無線化、集成化的核心前提下從技術上有所突破。

    門禁系統控制樓宇建筑出入口，是最常見的安防子系統之一，它是樓宇安全防范的重要屏障。從前端識別設備來看，在射頻類識別設備占據絕大部分市場份額的現狀下，生物識別設備、特別是指紋識別設備的應用將有所提升。門禁控制器的核心技術及芯片仍以外資廠商為主導，內資廠商的機會集中在門禁軟件部分。

    不同類型的樓宇在環境、場景、用戶購買力等方面存在差異。市場需要細分化、行業化的產品。以視頻監控系統為例，銀行大樓和普通樓宇所需的圖像格式需要有所區別，應該可以靈活設置。為了滿足用戶的不同需求，生產商正在加強其產品研發能力，改善他們的營銷活動，并提供滿意的服務。

    生產商通過知名協會、展會、專業雜志、研討會等來增加市場的曝光率。金融危機過后中小企業越來越注重網絡營銷，安防網站順應行業發展的需要，助力安防中小企業成長。

    總而言之，中國安防產業已經步入快車道，商業樓宇作為中國安防市場的重要應用領域，未來發展前景廣闊。